O projeto hidrossanitário, muitas vezes ignorado nas obras residenciais, é de extrema importância para o funcionamento correto de um dos sistemas mais importantes de um edifício, até porque ele vai acompanhar os ocupantes por toda vida do imóvel. Em uma residência, por exemplo, após acordar uma das primeiras coisas que fazemos é abrir a torneira para lavar o rosto e escovar os dentes, todos os dias utilizamos o vaso e tomamos banho, já na cozinha preparamos nossas refeições, lavamos a louça, sem falar na área de serviço que mantem nossas roupas limpas, enfim o sistema hidrossanitário é com certeza um dos mais importantes de uma construção e nos acompanha todos os dias. Por outro lado, mesmo sendo de extrema importância, é a causa da maioria de patologias nas construções, desde vazamentos, entupimentos a pressão insuficiente para os chuveiros ou até o acesso de gases tóxicos pela rede de esgoto dentro dos cômodos.
O projeto hidrossanitário tem como objetivo garantir conforto e segurança para os usuários, garantindo pressão suficiente nos pontos de água, bloqueando o acesso de gases tóxicos ou até mesmo pragas urbanas como baratas e ratos a edificação, indicando a potência correta para bombas de recalque e pressurizadores, evitando entupimentos com traçados objetivos e com diâmetros de acordo com o uso na rede de esgoto, escoamento correto e rápido da água das chuvas, sem contar toda a documentação que oferece ao proprietário, não só no momento da construção mas que também vai auxiliar em qualquer reforma futura ou até mesmo numa simples instalação de espelho ou moveis que podem atingir tubulações embutidas em paredes. Com o projeto e memorial em mãos, o proprietário tem o controle do sistema, sabe exatamente a quantidade de tubos e conexões que vai precisar comprar para construir, permitindo economizar muito na fase de compra dos materiais, sabe também como realizar a manutenção do seu sistema e em caso da necessidade de um reparo vai conseguir ser assertivo na identificação e solução de qualquer problema.
Como vimos, o projeto de instalações hidráulicas é de extrema importância para qualquer construção, mas assim como tem o poder de elevar a qualidade de vida dos ocupantes da edificação, um projeto mal elaborado pode arruinar tudo e resultar no oposto do que temos como objetivos quando contratamos este projeto. Todos os projetos de instalações hidrossanitárias precisam estar de acordo com as normas vigentes da ABNT, no nosso caso as normas principais a serem seguidas são as NBR 8160 que trata sobre o sistema predial de esgoto sanitário, bem como ventilação sanitária assunto de extrema importância também muito ignorado por muitos, a NBR 5626 que aborda todo sistema de água fria e água quente do edifício desde reserva até distribuição correta para os pontos de uso, e a NBR 10844 que aborda o sistema de águas pluviais (água de chuva), indicando como deve ser a captação e descarte dessas águas, podendo também ser reservada e reaproveitada para fins não potáveis, como por exemplo, lavagem de quintais, carros, etc. Essas são apenas as principais normas de um projeto, sendo que cada componente do sistema ou sistema adicional, como reaproveitamento de água de chuva ou aquecimento de água através de energia solar, tem sua própria norma especifica a ser seguida.
Se está pensando em construir, não se esqueça de contratar o projeto hidrossanitário, sobre o valor pode apostar que um projeto bem feito é um investimento e não apenas um custo de obra, o valor investido retornará em economia com mão de obra e material durante a construção e segurança e bem-estar para quem for utilizar o imóvel. Como comparação, o projeto representa cerca de 1% do custo total da obra, já a execução do sistema hidrossanitário pode chegar até 11% do custo total, então vale muito a pena investir em um projeto que pode reduzir esse custo de execução para até 7% do custo total e ainda garantir o perfeito funcionamento do sistema durante toda vida útil do prédio.
Engenheiro Reinaldo Moreira
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